邯鄲都市網

搜索
邯鄲都市網 首頁 家居房產 查看內容

商品房公攤面積不能是筆糊涂賬

2018-8-18 19:47| 發布者:aijia001| 查看:19385| 評論:0|來自: 海南日報

摘要:  最近,房屋公攤面積成為輿論關注的焦點。先是武漢多名業主抗議開發商在公攤面積上玩貓膩——開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費,精裝修標準是2500元/平方米,公攤面積比例為28%,這樣算下來,一套 ...
  最近,房屋公攤面積成為輿論關注的焦點。先是武漢多名業主抗議開發商在公攤面積上玩貓膩——開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費,精裝修標準是2500元/平方米,公攤面積比例為28%,這樣算下來,一套120平方米的房子,通過公攤面積多收了8萬多元。隨后,一篇題為《買100平方米的房子只得70平方米,這么坑的公攤面積到底怎么來的》的文章在網上熱傳,引起了很多網友的共鳴。

  買房子不僅要買套內面積,而且要買公攤面積,對此人們早就習以為常。從道理上說,一套住房不可能獨立存在,它必然依附于電梯、樓梯、門廳、過道等公共設施。所以,每戶居民都得為公攤面積埋單,合情合理合法,無可爭議。實際上,買房子是按套內面積計算,還是按套內面積+公攤面積計算,并沒有本質上的區別——如果只算套內面積,每平方米的價格高一些;如果算上公攤面積,每平方米的價格低一些。兩者總價相同,換湯不換藥。

  現在的問題是,公攤面積所占比例越來越超出人們的想象和預期。多層樓房的公攤面積占比20%,高層樓房公攤面積占比30%甚至更高,很多購房者大呼受不了。而這個問題的核心,在于公攤面積不公開不透明,成了一筆糊涂賬。買房的時候,銷售人員只會告訴你這套房子的建筑面積是多少、公攤面積是多少,而不會告訴你公攤面積為何是這么多;拿到房屋產權證書時,上面寫著房屋建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積,但也沒有公攤面積的明細。既然購房者稀里糊涂,開發商便可大做文章,乃至于像上述新聞中把公攤面積按照精裝修價格出售。

  治理商品房公攤面積亂象,重慶市的辦法或可借鑒。早在2002年,重慶市就出臺地方法規,對商品房的計價方式作出規定,無論商品房現售還是預售,均以套內建筑面積作為計價依據,商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。據報道,絕大多數國家的商品房買賣都是采取這種方式,沒有什么公攤面積之說,購房者只為套內面積埋單,一目了然。

  當然,如前所述,只算套內面積還是算上公攤面積,并無本質區別。以套內面積作為計價依據固然很好,如果以套內面積+公攤面積作為計價依據,那么就得保證公攤面積的公開透明——公攤面積包括哪些設施,每個設施的建筑面積是多少,總體上占到多大比例,這些情況都要交代清楚,接受購房者的監督,同時接受有關部門的監管。目的就是讓人們明明白白消費,保障購房者的合法權益。(晏揚)
分享到微博 收藏 邀請
  • 如何解決室內干燥?冬季室內多少度比較合適?

      到了冬季取暖設備都在使用,不管我們使用的是暖氣片取暖還是地暖取暖,暖爐,壁掛爐,小太陽等等,這些取暖設備有一個共同的特點,就是使用的過程的過程中,......
  • 多變沙發 營造個性舒適生活

      在很多家庭,人們希望通過沙發的變化和組合,來創造功能多樣的個性生活。比如,翻折沙發的靠背,可將沙發調節成既可臥又可坐的靈活狀態:孩子的頑皮,成人的......
  • 老房裝修 這些問題一定要注意

      對于老房之前存在的問題隱患,如墻面起鼓、開裂等,消費者應提前與設計師溝通說明,以方便工人在施工中著重關注并解決。  消費者需要注意,老房裝修過程中......
  • 真正安全兒童家具:甲醛低不等于環保

      兒童好奇、好動,對于新買的家具,他們往往會忍不住去摸一摸、碰一碰,甚至咬一咬、嘗一嘗,有時家具也會成為他們玩耍的對象。不過,由此帶來的傷害也時有發......
  • 樓市明日危機:十年后一對夫妻6套房 誰還買房

      隨著推動房地產繁榮的人口紅利逐步消失,中國樓市未來幾年或難以擺脫“大拐點”的命運。    最新的人口結構研究顯示,90后人口總數比80后縮減了23%,00......
  • 二次房改或年內提出 涉及住房重大問題

      1998年,國務院頒布23號文,即《國務院關于進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》,提出從1998年下半年開始,停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣......
聯系客服 關注微信 下載APP 返回頂部
送财童子走势图 动物狂欢怎么赢钱 3d试机号走势图 体球即吋比分网手机版 手机麻将游戏排行榜 福彩开奖号和值走势图带连线 快速赛车 山东群英会中奖号码最新走势图表 球探体育比分下载 开婚纱店能赚钱吗 快乐时时彩官网 重庆麻将算钱规则 福利彩票快3怎么玩 百赢棋牌APP 手洗麻将作弊视频教程 欢乐斗地主ios版豆子 红球尾数的和排除法